حدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء مدة تقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، إلى جانب الضوابط المتعلقة برسوم الفحص ومقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع، والإجراءات التي تتبعها الجهات المختصة لفحص الطلبات والمستندات المقدمة.
مهلة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
ونص القانون على تقديم طلبات التصالح خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، وذلك إلى الجهة الإدارية المختصة، بعد سداد رسم فحص لا يجاوز 5 آلاف جنيه.
كما يلتزم مقدم الطلب بسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه، على أن تحدد اللائحة التنفيذية فئات رسم الفحص ونسب مقابل الجدية.
ويجوز مد مدة تقديم طلبات التصالح بقرار من رئيس مجلس الوزراء، بعد موافقة مجلس الوزراء، وذلك لمدد أخرى مماثلة لا يتجاوز مجموعها ثلاث سنوات.
شهادة تقديم طلب التصالح
وتلتزم الجهة الإدارية المختصة بمنح مقدم طلب التصالح شهادة تثبت تقديم الطلب، موضحًا بها رقم الطلب وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به.
ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، إلى جانب وقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل طلب التصالح، وذلك لحين البت في طلب التصالح أو التظلم.
ويعتبر طلب التصالح كأن لم يكن إذا مرت ستة أشهر على استلام الشهادة دون استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة.
مستندات فحص مخالفات البناء
وتتولى اللجان الفنية مراجعة المستندات المقدمة ضمن إجراءات فحص طلبات التصالح، ومن بينها التقرير الهندسي الخاص بالسلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
وفي حالة المباني التي لا تزيد مساحتها على 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعها ثلاثة أدوار، يكتفى بتقرير مقدم من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، وفقًا لما ورد في النص المشار إليه.
اشتراطات السلامة والحماية من الحريق
وتتأكد اللجنة الفنية من الالتزام باشتراطات الكود المصري لأسس التصميم واشتراطات التنفيذ الخاصة بالحماية من الحريق، ضمن إجراءات فحص الأعمال المخالفة محل طلب التصالح.
وتنتهي اللجنة من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم طلب التصالح مستوفيًا المستندات المطلوبة.
أبرز المدد والإجراءات
وتتضمن إجراءات التصالح في مخالفات البناء عددًا من المدد والضوابط، أبرزها مدة تقديم الطلب، وإمكانية مدها وفقًا للضوابط القانونية، إلى جانب المدة المرتبطة باستكمال المستندات بعد الحصول على شهادة تقديم الطلب.
كما ترتبط عملية الفحص بمراجعة المستندات والتقارير الهندسية والتأكد من اشتراطات السلامة والحماية من الحريق، قبل استكمال إجراءات البت في الطلب.
ذات صلة:
- إطلاق الإطار المصري للتأهيل والتقييم للمهندسين
- ضياء مختار ابراهيم : دعوة للتآخي والتصالح ونشر الخير بين الناس
