قانون الإيجار القديم الجديد 2025
أحال مجلس النواب المصري مشروع قانون جديد لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ويشمل القانون فترة انتقالية تصل إلى 7 سنوات وزيادة تدريجية في القيمة الإيجارية.
ويهدف “قانون الإيجار القديم الجديد” إلى إنهاء العقود القديمة وتحقيق توازن عادل بين الطرفين.
فترة انتقالية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجرأحال المستشار حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، مشروع قانون مقدم من الحكومة لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وهو ما يُعرف إعلاميًا بـ “قانون الإيجار القديم الجديد”، إلى اللجان المختصة بالمجلس. ويأتي هذا القانون كبديل لمشروع سابق قُدم في أبريل الماضي.
نص مشروع القانون على فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى، تُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة بعد انقضاء المدة.
وبعد انتهاء الفترة الانتقالية، سيتم إنهاء عقود الإيجار القديمة وإخضاع العلاقة الإيجارية لأحكام القانون المدني، بما يضمن حرية التعاقد بين الطرفين.
زيادة تدريجية في القيمة الإيجاريةأبرز ما جاء في قانون الإيجار القديم الجديد هو إعادة تقييم القيمة الإيجارية، إذ أُقرت زيادة للقيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بمقدار 20 ضعف القيمة الحالية، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا.
أما المناطق المتوسطة فستشهد زيادة بمقدار 10 أمثال القيمة الحالية بحد أدنى 400 جنيه، والمناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيه.
وبالنسبة للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى، فستُرفع الإيجارات إلى 5 أمثال القيمة الحالية.وسيتم تطبيق زيادة سنوية دورية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية لكل من الوحدات السكنية وغير السكنية.
لجان حصر وتصنيف المناطقينص القانون على تشكيل لجان متخصصة في كل محافظة لتقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
وسيتم تصنيف المناطق بناءً على عدة معايير، مثل الموقع الجغرافي، والمرافق، وشبكة الطرق، والخدمات العامة.
وستُحدد القيمة الإيجارية بناءً على هذا التصنيف خلال 3 شهور من بدء العمل بالقانون.
حالات جديدة للإخلاء وأولويات التخصيصاستحدث القانون حالات تتيح للمؤجر طلب إخلاء الوحدة، منها إذا تُركت مغلقة لأكثر من عام دون سبب واضح، أو إذا امتلك المستأجر وحدة بديلة صالحة للاستخدام.
كما أتاح المشروع للمستأجرين الحق في التقديم للحصول على وحدة بديلة من الدولة سواء بالإيجار أو التمليك، بشرط إخلاء وتسليم الوحدة الحالية، مع إعطاء أولوية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.
قانون الإيجار القديم الجديد 2025 يُقر فترة انتقالية وزيادة تدريجية للإيجارات، وينهي العقود القديمة خلال 7 سنوات مع أولويات لتخصيص وحدات بديلة.
قد يعجبك ايضا :
قصة نجاح تلهم الأجيال: الاستاذ محمود احمد محمد جنرال الرياضيات
القنوات الناقلة لمباراة الزمالك وبتروجت
رونالدو يجدد عقده مع النصر حتى 2027 وينهي الجدل
الأمل الأخير للبطاقة الآسيوية.. رونالدو يقود النصر ضد الفتح 2025
الرئيس السيسي يوجه بالتوسع في رقعة الأراضي الزراعية
الموعد النهائي لحجز وحدات مبادرة بيتك في مصر
—
تنوية : نعتمد في جريدتنا على مصادر الأخبار الأصلية ونبذل قصارى جهدنا لضمان دقة المعلومات بنسبة تتجاوز 99%. ومع ذلك، قد تحدث بعض الأخطاء البسيطة أحيانًا، وهذا أمر طبيعي في العمل الصحفي. نؤكد لقرائنا الكرام أن هذا التنويه يأتي من منطلق الشفافية والحرص على تقديم أفضل محتوى ممكن، وليس تشكيكًا في مصداقية الأخبار أو المصادر.
مع كامل تحياتنا ، اداره جريده التحرير الاخباريه
